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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
（中央社記者趙麗妍台中3日電）10歲林易因早產腦部受損造成腦性麻痺，但他自小熱愛音樂，這次以自創英文歌「再努力一點（work harder）」，投稿台北世大運主題曲徵選活動，他樂觀態度受到許多網友讚許。 就讀台中市北屯國小5年級的林易，因早產腦部受損造成腦性麻痺，出入得以輪椅代步，行動不便，平日上下學、上廁所都需要特教助理幫助，課後還得接受長時間復健，縱使復建常常痛得他眼淚直流，但林易始終抱持樂觀態度。 這次自創英文歌「再努力一點（work harder）」為自己打氣；在爸爸鼓勵下，林易投稿參加世大運主題曲徵選，成為260件作品中最年輕的參賽者。 林易5歲時，爸爸買了電子琴讓他手部復健。林易說，8歲上網下載音樂軟體「FL Studio」，自學摸索各種功能，先是模仿別人的作品，3年級開始嘗試把自己腦海中的旋律，一點一點透過電腦按件、軟體效果做出來。兆豐銀行勞工紓困貸款林易說「很開心、很有成就感」，會讓他忘記復健的痛，至今累積30餘首自創歌曲，和爸爸一起填詞，這些創作都會上傳到社群網站（goo.gl/jnWy61）。 林爸爸林士慶說，林易目前只能以單手縮臂才能勉強打字完成學校作業，為了給予生活更多色彩，他引導林易聆聽國內外鄉村、流行歌曲，發現林易對音樂充滿熱情，有時麻痺的張力強到全身動彈不得，仍會靠唯一可動的右手指，隨音樂打節拍。 林士慶坦言，夫妻倆是音樂白癡，幫不上忙，現階段他認為林易最重要是復健，不會因為他有天份，就找老師教他作曲、唱歌。 林士慶說，林易有時會問「為什麼不能和其他人一樣擁有健康的身體？」為增加孩子的自信心，他鼓勵林易作曲參加徵選，雖說是志在參加，讓他更認真作曲填詞和影片編輯，完成他人生這階段一些代表作。有勇氣面對未來的人生。 北屯國小教務主任林淑貞指出，林易學習力好，他對音樂、英文有興趣，他自己創作的歌曲多以英文歌居多，每回校內舉辦藝術季活動，他都會報名參加，演唱自創的英文，個性樂觀積極。 級任老師歐博明表示，林易在班上很能融入團體生活，雖然行動不便，但思路敏捷，懂得自我表現，這學期擔任副班長，也非常有責任感。他還透露，林易最大的心願就是能在小學畢業典禮時，靠自己的力量上台，親手從師長手上接下畢業證書。 這次林易投稿世大運主題曲徵選的消息一出，校內師生紛紛對他獻上祝福，希望他的創作曲能雀屏中選，不少網友也稱讚林易的樂觀態度。 「2017臺北世界大學運動會主題曲徵選活動」已於9月26日截止，共計260件作品參與角逐，參賽者遍布全臺，參賽年齡更橫跨10歲到68歲，其中不乏具知名度的優秀創作者。 45件作品入圍複賽作品，名單將於10月5日公告；10月15日、22日、29日，複賽分別在政治大學藝文中心大禮堂、高師大活動中心演藝廳，以及逢甲大學育樂館大禮堂舉行。1051003
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驚！年紀輕輕就得糖尿病？這是真的！有一名年僅15歲的男國中生，有糖尿病家族史，加上每天必喝1杯700c.c.的手搖飲，加上不運動，竟罹患糖尿病。 根據《蘋果日報》報導，彰化基督教醫院鹿基分院院長杜思德指出，以往糖尿病好發年齡為45歲以上，但近5年已下探到40歲以下，日前他收治一名15歲男國中生，這名男國中生因容易疲累就醫，檢測血糖後確診罹糖尿病；問診發現，這名國中生因有糖尿病家族史，又每天必喝１杯700c.c.的手搖飲，加上不運動，竟罹患糖尿病。所幸經藥物治療，並戒除含糖飲料，增加運動量，病情已獲控制。 另外，台北書田診所新陳代謝科主任洪建德也曾收治一名年僅13歲的國中生，平時最愛含糖飲料、炸雞等高熱量食物，從5歲起含糖飲料不離手，還把炸雞等速食當正餐，讓身高160公分的他體重直線飆到72公斤，甚至確定罹患第二型糖尿病。醫師表示，糖尿病患年齡層不斷降低，如果不多加注意，恐併發勃起障礙和心臟病等危險。 洪建德說，別以為第二型糖尿病是中老年人專利，臨床發現，越來越多年輕人罹患糖尿；洪建德解釋，第二型糖尿病主要是肥胖、血糖失控造成。糖尿病患年齡層已降到國中、國小生，這名少年長期不健康飲食，從幼稚園起就是小胖子，也是他近10年來看診過年紀最小的第二型糖尿病患。 這名少年的父母平常忙於工作，他就成了「外食族」，三餐都吃薯條、炸雞等高熱量食物，從5歲起開始不喝水，只喝可樂、珍珠奶茶等含糖飲料，最多一天喝到近3000 c.c.，市售500 c.c.的手搖杯飲料，甚至有過一天灌6杯的紀錄，導致年僅13歲的他體重飆破72公斤。後來罹患第二型糖尿病，接受藥物治療後病情已獲控制。 根據董氏基金會一份調查顯示，有六成民眾購買手搖飲時會主動要求見少糖量，但經過檢測，民眾以為選擇較健康的半糖，事實上可能跟全糖相去不遠。檢測發現，大部分半糖飲料不是真的半糖，而是7~8分糖。董氏基金會營養師尤宣文舉例，一杯500 c.c.的全糖含糖量最高可達75克，半糖含糖量為70克！即使選擇看來較健康的三分糖，含糖量也含51克，約為11顆方糖！ 董氏基金會食品營養組主任許惠玉建議，千萬別以為選擇半糖、三分糖就可以放心喝、熱量就有減少，那很可能只是自我安慰，口渴時還是應該要選最身體最無負擔的白開水，或是無糖飲品才是最佳選擇。 此外，也不是只有甜點、手搖飲含糖量高，忽略隱藏版高糖食物，同樣也可能讓糖尿病找上你！就有一名35歲女子日前出現喝多、尿多症狀，就醫檢查罹患糖尿病，但女子因有糖尿病家族史，平時不愛吃甜點、含糖飲料，但仍糖尿病上身，讓女子十分納悶；醫師問診發現，患者每兩天就吃一次義大利麵，且搭配大量醬汁，因為義大利麵醬含糖量極高，才讓女子誤踩「地雷」。 據報導，有醫師指出，隱藏版高糖食物無法從外觀判別，但原則上食物應少搭配醬汁，餐前湯品應以蔬菜清湯取代濃湯，並養成運動習慣，以免糖尿病上身。一旦出現體重莫名減輕、容易疲累等疑似糖尿病症狀，應速就醫檢查，有糖尿病家族史者更應每年定期檢查血糖。 洪建德也提醒，糖尿病不是富貴病，它會出現在任何階層，而且每個國家都有流行率上升的困擾。他指出，過去國人較注重家族病史，常有人問道：我家又沒有糖尿病，我應該不會得糖尿病，怎麼會是我得？ 洪建德說，其實民眾忽略了全球與自己生活形態的改變，家族遺傳因素只占致病機轉的25%，生活型態因素卻占了致病機轉的75%，所以雙親或祖先有糖尿病，當下自己沒有糖尿病，可能為自己沒有其他生活形態的致病因素，或是很久(或從來)未檢查，糖尿病已經悄悄依附過來，自己大意未查覺些微症狀，或是醫師曾經提出警語，但是自己不懂或逃避的心理，把這情資壓到最底下，『給忘了』，這兩種人比自己承認已患糖尿病的還多，是各國防治糖尿病最不易使力的死角。（李遊博／綜合報導）
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
彰化小額貸款所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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(中央社記者鄭景雯台北13日電)諾貝爾文學獎今公布由美國歌手巴布狄倫獲獎，曾受到他影響到台灣歌手李宗盛說「我只有4個字，萬分激動」，台灣民歌之母陶曉清表示，她那一輩的人都受到巴布狄倫影響，很感動。 巴布狄倫影響深遠，包含台灣的民歌年代崛起，近期一部拍攝民歌40年的紀錄片「四十年」即將上映，片中民歌手胡德夫就提及，當時就是受到巴布狄倫的影響，才有「寫自己的歌」的概念。 「四十年」今晚也在西門町辦首映，參與片中訪談的木吉他成員李宗盛、張炳輝、江學世，以及陶曉清、李建復、邰肇玫等都出席。 李宗盛得知巴布狄倫獲獎，他說，「我只有4個字，萬分激動」；陶曉清則說，她那個年代的人都是聽巴布狄倫，「他得獎很感動，也很激動」，話語中流露著興奮之情。1051013
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
遠東銀行房貸諮詢
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
急需錢 快速借錢方法
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。銀行學苑貸款率利
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【張祈╱花蓮報導】 花蓮撒奇萊雅族火神祭典，昨於日落之時的5點36分準時舉行，由族內五色使者引燃火把，祈祐祖靈前來會場，並模擬135年前達固湖灣事件，高呼重現歷史不是為了復仇，而是紀念族人當年的英勇，喚回更多還沒歸名的族人。 祭司撒耘?荖說，撒奇萊雅的祖靈們從花蓮美崙山而下，享受後世族人的奉祀，透過火神祭也提醒後代子孫不要忘記先祖們留下鮮血、付出生命，也要捍衛家園的決心。 花蓮市是台灣原住民第13族—撒奇萊雅族最大的聚居地，其族人世居奇萊平原，因為135年前的達固湖灣事件而慘遭滅族之禍，倖存的族人隱遁至阿美族，直到2007年才正名成功；為紀念135年前的滅族事件，族人以「火神祭」來徵族群「因火而亡•火裡重生」，火神祭也是撒奇萊雅族一年中最重要、最盛大的傳統祭典。 火神祭典於日落時分開始，由部落耆老擔任主祭，祭典開始時，包括紅、綠、黑、藍、白五色使者，在祝禱司的帶領下，點燃火把，祭典中模擬達固湖灣事件，清兵與部落族人交戰、烽火連天的情景，為了護衛部落土地、捍衛族人尊嚴的祖靈接受後世族人的供奉，祭典最後以火燒祭屋，象徵部落因火而亡、火裡而生。
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